Not known Details About شراء عقار بدون وسيط
الحصول على تصريح من مؤسسة التنظيم العقاري للقيام بالإعلان عن المشاريع العقارية أمر إلزامي، وعند مخالفة ذلك، يكون المطور عرضة للمساءلة القانونية.
في حالة التعاقد بين المالك أو المشتري مع الوسيط بصفة حصرية، لا يمكن عرض العقار عل أكثر من وسيط، أما إذا كان الاتفاق غير حصري، يمكن التعاقد مع أكثر من وسيط عقاري.
يتعين على المطور أن يملأ النموذج بخصوص "تسجيل المطور واعتماد المشروع" وتقديم المستندات المطلوبة. وبعد اعتماد المشروع من قبل مؤسسة التنظيم العقاري ممثلة في إدارة حسابات ضمان التطوير العقاري، فإن حساب الضمان سيفتح من قبل أمين الحساب بناءً على شهادة اعتماد المشروع.
تعتبر شركة الإدارة هي الجهة المسؤولة عن إدارة العقار المشترك وإدارة شؤون الملاك في جميع الأمور التي تخص إدارة المشروع المشترك والمرافق العامة واستقبال استفسارات وشكاوى الملاك في المشروع والعمل على حلها.
أولا من خلال اسم المستخدم الخاص بكم أو إدخال رقم الدعوى في صفحة الأحكام القضائية على الموقع الإلكتروني
يعتبر مؤشر الإيجارات استرشاديًا وغير إلزامي عند التأجير الجديد، ويكون إلزاميًا عند النزاع بين طرفي التعاقد في تحديد نسب زيادة القيمة الإيجارية عند تجديد العقود.
يتم تسجيل المكتب تلقائيًا عند صدور الرخصة، ولا يستدعي الأمر تقديم طلب للتسجيل.
ما هي طرق التواصل المتاحة مع إدارة حساب ضمان التطوير العقاري؟
هل يحق للمستأجر المطالبة بمبلغ التعويض في حال تم إخلائه من السكن؟
دفع الرسوم النهائية من قبل المطور من خلال بوابة المطورين، بعد نور الامارات اعتمادها من قبل قسم المباني والمساحات المشتركة
وتتيح خدمة طلب إصدار خارطة لعقار الحصول على أنواع الخرائط المعتمدة في خدمات إدارة المساحة في الدائرة. وفي حال طلب فصل أو ضم أراضي وإصدار خارطة، يتم تحويل الطلب لفريق المساحة للتأكد من تخطيط الأرض ومن بيانات الأرض المضمومة والمضمومة إليها أو المفصولة وذلك حسب بيانات الجهة التخطيطية.
هو الحساب البنكي للمشروع العقاري الذي تودع فيه المبالغ من مشتري الوحدات العقارية المباعة على الخارطة أو المبالغ التي سيودعها ممولو المشروع أو من قبل المطور.
هي رسوم الخدمات المدققة من قبل مكاتب التدقيق الحسابات القانوني والمعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا"، والمستحقة للدفع من قبل ملاك الوحدات العقارية بمشاريع ذات الملكية المشتركة مقابل تشغيل وإدارة المناطق والمرافق المشتركة.
كيف يتم احتساب رسوم الخدمات المشتركة على مالك الوحدة العقارية؟